三月的脚步悄然而至，仁和会计培训提醒你2019年初级会计职称考试的步伐也在时间的流逝中慢慢走近，给为一线的学子还在题海中艰苦奋战着，试题的难度却在慢慢的提升，偶有心得却被外界的因素干扰而无法静心领悟，枕边书将是最大的禁忌，氛围的重要新可想而知，仁和会计培训班有独立的老师，线下一带一的讲解着历年的真题，无数的知识点在他们看来如同代码般的码解在你的面前，助你进一步的理解，多年的一线工作让他们磨练出一种快准狠的解题押题方式，能够为你省下大量的时间攻克更多的难点，下面为你带来一些历年真题，希望能够助你备考成功！
A.向养老院捐赠房产的李某
B.承租住房的刘某
C.购买商品房的张某
D.出售商铺的林某
解析：【正确答案】C
【答案解析】契税的纳税人是在我国境内承受土地、房屋权属的单位和个人。
【该题针对“契税纳税人”知识点进行考核】
题：根据契税法律制度的规定，下列各项中，应征收契税的是()。
A.法定继承人承受房屋权属
B.企业以行政划拨方式取得土地使用权
C.承包者获得农村集体土地承包经营权
D.运动员因成绩突出获得国家奖励的住房
解析：【正确答案】D
【答案解析】选项A，继承行为不属于契税征税范围;选项B，以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，公司只是以划拨方式取得土地使用权的，不需要缴纳契税;选项C，土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移，不征契税;选项D，以获奖方式承受房屋权属，视作房屋赠与征收契税。
【该题针对“契税征税范围与税率”知识点进行考核】
题：友钱某;将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等价置换;又以100万元价格购置了一套新住房，已知契税的税率为3%。根据契税法律制度的规定，下列说法正确的有()。
A.赵某应缴纳契税3万元
B.赵某应缴纳契税4.8万元
C.钱某应缴纳契税1.8万元
D.钱某无需缴纳契税
解析：【正确答案】AC
【答案解析】赵某应缴纳的契税的应纳税额=100×3%=3万;钱某应缴纳的契税的应纳税额=60×3%=1.8万元。
【该题针对“契税应纳税额的计算”知识点进行考核】
题：下列各项中，可依法减免契税的有()。
A.某市人民医院购买的医疗大楼
B.老王承受一片荒山土地使用权，用于开发果园
C.小红家为改善住房条件而新买的商品房
D.某大厦刚收购的营业大楼
解析：【正确答案】AB
【答案解析】人民医院属于非营利部门，其购买的医疗大楼属于用于医疗的房屋，因此可以免征契税;承受荒山、荒滩土地使用权的，用于农、林、牧、渔的，免征契税。
【该题针对“契税税收优惠”知识点进行考核】
题：纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。()
解析：【正确答案】Y
【该题针对“契税税收优惠”知识点进行考核】
题：契税纳税人应当自纳税义务发生之日起7日内，向土地、房屋所在地的税收征收机关办理纳税申报，并在税收征收机关核定的期限内缴纳税款。()
解析：【正确答案】N
【答案解析】根据规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的税收征收机关办理纳税申报，并在税收征收机关核定的期限内缴纳税款。
【该题针对“契税的征收管理”知识点进行考核】
